华盈社区配套书房建筑设计
  方案征集  
  一、项目名称
  华盈尚景项目3、4期配套社区书房
  二、项目背景
  华盈尚景项目位于山东省烟台的招远市。该项目整体上以一个总面积约1.3万平米的下沉中轴广场贯通南北。中轴集合了景观、社群活动空间、配套商业等功能。中轴最北端是大型绿地广场，最南端是堪称整个社区魂魄所在的馥香湖。而住宅产品布局也是由南北高层逐渐向中心的多层、低层过度，弧形天际线，意境优美。其中独具特色的合院、叠墅产品在布局上恰好位于下沉中轴广场两侧，整个项目建筑风格统一多样，高层大都会，低层简约法式，而中轴广场则是现代罗马风，整体美观大气协调，细部各有特色。
  △鸟瞰图
  △鸟瞰图
  中轴广场设计有剧场、礼堂、书房、阶梯讲堂、游泳馆等，商业配套有咖啡店、主力店、儿童游乐、儿童社交、浪漫爱情主题基地等。
  围绕着湖，项目将配备社区书房，和其它几个场所一体与馥香湖，与华盈灯塔交相呼应，有机融合。
  △中轴线效果图
  此次征集的社区书房项目，征集人希望它不仅仅是传统意义上读书写字的场所，更多的是用来做文艺交流，在这里，可以阅读文学作品，可以做艺术展览，也可以临时作才艺表演的场所，南向面湖，坐在书房内可以静静欣赏四季湖景，聆听春夏秋冬。
  本书房的运营方式更多的是业主自发使用，只配备极少量管理员维持必要的秩序，而不是一个标准的商业营业场所。
  三、征集人
  烟台华盈房地产开发有限公司
  四、方案征集规则
  （一）方案征集方式
  本次征集采用网上公开发布设计要求，应征人按任务要求进行原创设计，并在线提交成果作品。
  能够独立承担民事责任有本项目设计服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、个人、其他组织均可参加。
  （二）提交
  作品提交邮箱：info abbs.com
  提交成果时需与附件中的应征人信息汇总表一同提交。
  （三）征集时间
  2020年12月1日至2020年12月25日下午17：30分整（北京时间）。
  征集结果将在2021年1月于ABBS官网进行公示。
  五、设计条件及成果要求
  （一）规划落位
  社区书房位于华盈尚景4期景观湖北岸靠西，这里也是整个三四期中轴广场的最南端，与礼堂，金都游子会所三个建筑呈品字形高低布置。所以设计时应该考虑好与相邻建筑的关系。比如建筑高度关系，从礼堂到社区书房到灯塔到南侧高层，应该是高度徐徐渐进抑或是有更好的逻辑。社区书房的外立面设计一定要以景观艺术为导向，考虑好室内外光影的变化，而且要充分的利用室外景观资源，尤其是与湖体的有机结合。以人视角度从各个建筑的方位看其他建筑，看是否能取得最佳视觉层次效果（参见以下附图）
  △以上为社区书房规划落位简图，详细资料可见附件CAD
  （二）相关参数
  书房建筑面积建议400-600㎡
  建筑层数两层，层高需要根据书房前后场地高差关系做斟酌，面湖两层，背面由于场地高度较高，只能露出地面一层，即所谓双首层。但是考虑到与湖体的关系以及室内适当参考孤独图书馆的面湖台阶式布局，该建筑应该是大面通高设计，局部两层。
  △前后高差关系图示说明
  （三）成果要求
  1.设计风格具有艺术性。
  2.要求醒目且有记忆点，力求打造网红的打卡地。
  3.请提交详细的创意设计说明（PPT）。
  4.请提交手绘或电子效果图或者草图大师模型进行说明。
  5.应征人案应具备可实现性，应对材质应用做出标识。
  6.详细设计资料可参照附件cad及其他资料。
  六、奖励及相关事宜
  （一）奖励
  征集人对应征方案进行综合评议后，评选出相应的获奖作品
  第一名1位：奖励5万元
  第二名1位：奖励3万元
  第三名3位：各奖励1万元
  （二）所有获奖方案的知识产权和使用权均归征集人所有。方案征集人可在支付本文所述奖金后，无条件使用、修改、调整该设计方案。凡不符合本次方案征集设计要求或者明显粗制滥造，并有抄袭篡改他人作品嫌疑等情况的，将被判定为无效文件，自动失去评选资格，并不支付任何费用。
  （三）涉及到的所有奖金均指人民币，奖金中含税；没有受到奖励的应征人为准备方案征集而发生的一切费用均应征方自行承担，此次征集所涉国内外的税费均由应征方自行承担。
  （四）征集人有权利就同一项目，同一征集条件开展新一轮的征集活动。
  （五）解释权：以上公告内容，如有不解事宜，请联系征集人。
  七、联系方式
  征集人：烟台华盈房地产开发有限公司
  联系人：王先生
  联系电话：（+86）13573575767（同微信）
  咨询方：ABBS建筑网站
  联系人：朱女士
  联系电话：（+86）028-61998484
  （+86）18080818336（同微信）
  联系邮箱：info abbs.com
  1、基地项目资料与征集导则资料下载
  2、视频等下载
  http://abbs.com.cn/news/read.php?cate=3&recid=37205