一、项目背景

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》(浙政发（2019）8号)《省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》(浙发改基综(2019)138号)等文件精神。现对开化凤凰新城未来社区城市设计方案进行公开征集。

二、项目概况

项目规划面积约52公顷，其中实施单元约20至30公顷（最终面积以实测为准），四至范围：东至古溪路，南至自然山体，西至永吉路，北至凤凰山。具体内部用地可根据实际规划需求调整。

本次应征入围设计单位须完成开化凤凰新城未来社区项目城市设计方案，方案须满足“省发展改革委《关于开展浙江省未来社区建设第二批试点申报工作的通知（浙发改基综函〔2019〕183号）》”等文件要求。最终中选单位还须完成本项目的实施方案编制，实施方案编制任务书另行下达，但须满足“省发展改革委关于印发《浙江省未来社区试点建设管理办法（试行）》的通知（浙发改基综〔2020〕195号）”、《未来社区试点创建实施方案编制大纲》等文件要求。

三、方案征集方式、阶段

本次方案征集采用公开征集方式，具体如下：

第一阶段：报名。截止时间至2021年3月19日17:00时，通过现场递交或邮寄方式提供报名资料。

第二阶段：确定入围单位。2021年3月23日前最终选择5家高水平设计单位参加方案征集，并同时提供设计任务书（报名人数或符合要求的报名单位少于5家时，全部入围；少于3家时，重新发布征集公告）。

第三阶段：现场查验、踏勘、答疑及资料提供。2021年3月26日前，由主办单位、承办单位统一组织，同时查验证件，签订协议，现场踏勘、项目介绍会、答疑。

第四阶段：方案提交。2021年4月25日17:00时前，各设计单位必须将设计成果文件送至代理公司，逾期不予受理。成果包装要求密封，并在外包封注明单位名称、联系人及联系电话及加盖公章。

第五阶段：方案评审。2021年4月30日前,由征集人组织专家评审，对通过评审的入围方案报规划委决议后最终确定1个中选方案，并发放评审通知书。

第六阶段：方案深化。2021年5月20日前，中选方案设计单位20日内完成方案深化工作。

第七阶段：实施方案编制。2021年10月15日前，中选方案设计单位完成实施方案的编制。实施方案编制工作内容主要包括：负责实施方案编制、申报、审批并通过，包括但不限于规划单元概念性城市设计、实施单元实施方案编制、评审等，以及建设管理方案和运营方案等。

（各阶段时间节点以征集单位实际要求为准，评审后中选单位必须配合甲方进行方案的优化、深化等工作，需应征单位注意并须严格执行；若因设计单位原因未按约定的各时间节点完成递交设计成果及评审，征集单位有权取消中选单位资格，并无需支付设计单位费用，同时向设计单位进行相应索赔）。

四、应征单位要求

4.1合格应征单位资质：

（1）参与征集方案设计单位必须具有规划甲级资质或综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）近年来承担过未来社区城市设计（申报方案）和实施方案编制。

（3）拟任项目负责人资格：

1.项目负责人要求具备注册城乡（市）规划师或一级注册建筑师，且具有副高级及以上职称。

2.近年来以项目负责人身份承担过浙江省未来社区（第一批和第二批）试点项目城市设计（申报方案）或实施方案编制。

应征人须承诺拟委派的项目负责人全过程主持本项目，未经招标人允许不得更换项目负责人（提供承诺书）。

（4）项目团队要求：

应征人拟派项目组人员必须具备相应执业资格或职称，且均须为应征人的在册人员。

（5）本项目不接受联合体参与。

五、报名文件的递交：

（1）应征单位应向征集人提供充分和有效的证明材料。为此，所有应征单位必须按征集公告、征集文件所附系列要求，用不褪色的水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。

（2）应征单位需回答征集公告、征集文件所附系列附表中提出的全部问题。

（3）应征单位所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文为准。

（4）征集公告发布后，截止时间为北京时间2021年3月19日17:00时（以代理单位接收到书面的报名资料时间为准）。应征报名文件和电子文件以现场递交或邮寄方式递交至代理单位浙江中正工程项目管理有限公司（浙江衢州开化芹南路72号 联系人：段女士 联系电话：13675709520）。应征单位所递交的应征报名文件应密封完好，并在外包封注明单位名称、联系人及联系电话及加盖公章。无论评审结结果，应征文件均不予退还。

（5）应征单位须在规定时限递交与其应征报名有关的资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。

（6）应征报名文件纸质文件正本1份，副本4份，一律采用A4纸张简装，内容需填写完整并加盖单位公章。电子文件1份，与应征报名文件纸质文件同时递交（文件名以应征单位全称命名）。

（7）应征报名文件格式、应征报名文件要求、应征报名评选办法详见附件。

六、其他事项

1、奖金的设置：

（1）酬金是支付给入围应征单位的一次性酬劳费用，每个入围应征单位的酬金为30万元人民币（含税，下同），但对于判定为无效文件的入围应征单位的酬金不予支付。

（2）本次方案征集设1个中选方案。中选方案按专家及规划委评审意见修改完善后，获40万元人民币的奖金。

（3）中选方案单位应按主办方要求深化并完成修改完善工作，并获得再深化费用50万元人民币。中选方案单位酬金及奖金累计最高可获得120万元人民币。

2、实施方案编制费用：22元/平方米包干，建设规模以经评审的实施方案为准。

3、征集人对报名单位在应征报名过程中所发生的所有费用不做补偿。

4、本公告发布网址https://zfcg.czt.zj.gov.cn和/http://www.kaihua.gov.cn/。

七、联系方式

委托单位：开化县城市建设投资集团有限公司

联系人及联系方式：郑先生 17757027655

邮编：324300

联系地址：开化县凤凰中路55号

代理单位：浙江中正工程项目管理有限公司

联系人及联系方式：段培培，13675709520

电子邮箱：501358932@qq.com

邮编：324300

联系地址：浙江衢州开化芹南路72号