新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校新建工程全过程设计招标（下称“项目”）已正式启动，现诚邀全球优秀设计团队报名参与！招标项目宣讲会（线上）将于6月14日14:00—16:00举行，意向投标团队请在后文查看参与方式。
  △项目介绍视频©观筑
  教育是立国之本，强国之基。在全面建设社会主义现代化国家进程中，教育是基础，科技是关键，人才是根本。《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（简称《“十四五”规划纲要》）中强调，深圳需建设高质量教育体系，推动教育公平，并促进义务教育均衡发展。在深圳市的民生建设计划中，特别提出要通过实施基础教育学位保障攻坚计划，新增基础教育学位87.1万个，并加速推进国家基础教育综合改革示范区的建设，旨在促进义务教育的优质均衡发展，构建更多优质“家门口的好学校”。
  宝安区作为深圳市常住人口最多的区，教育资源的供需矛盾尤为突出。本项目为宝安区新桥街道万丰社区大朗山城市更新单元配套学校，建成后将提供2970个优质公办中小学学位，可以缓解周边新增住宅的学位需求，进一步解决片区中小学学位紧张问题。
  △项目区位©观筑
  本项目意在回归以学生的使用需求为核心的设计手法，打造出一个活动空间功能丰富、集约高效、学校环境灵活开放、通透有趣的高品质校园。整体构思以人为本，以绿色建筑技术与数字化智能化理念相融合，为师生提供先进的教育设施和舒适宜人的教育环境，旨在通过设计手段，积极推进学生信息素养与创新能力的双重提升。
  本项目拟新建一所九年一贯制学校，办学规模为63班/2970个学位，其中小学36个班级（1620个学位），初中27个班级（1350个学位），项目用地位于《宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元规划》中A-08地块及A-09地块，用地面积29141.4平方米，总建筑面积约为5.2万平方米。
  基地周边交通便利，东侧临近万丰中路，南侧临近工人路，西侧临近万安路，用地两地块间现状为无名断头路（后期将规划更名为丰和路），两条城市干道宝安大道和沙井中心路距项目地块约300米。锦胜财富广场公交站、新丰苑公交站和丽沙花都公交站、11号线马安山地铁站均在项目500米范围内。
  △周边交通现状©观筑
  项目用地北侧与大钟山公园紧密相连，东侧毗邻万丰公园，周边生态景观资源丰富。南侧为老旧商业建筑群，毗邻深圳外国语学校（集团）宝安学校。项目用地西侧目前为空地，项目用地西侧地块为在建项目，规划建设为150米超高层住宅小区。项目用地周边主要由已建成的工业厂房和配套宿舍组成，还包括少量的私人住宅和商业建筑。
  △项目周边现状©观筑
  △周边现状建设条件分析©观筑
  项目东侧地块（A-09）原为山体公园，部分场地与周边道路标高存在较大高差。其余场地内地形较为平坦，与周边道路标高大致齐平。
  △高程分析©观筑
  （基地航拍图二维码，扫描二维码可查看基地全景）
  本工程招标范围包含但不限于：
  1.本项目计划投资内全部工程内容的方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计及与本设计相关的分项深化设计、建筑节能报告、绿色建筑设计及预评价、建筑废弃物再生材料利用、装配式建筑设计及其他补充设计、海绵城市设计、用水节水报告编制、水土保持设计、施工现场配合及编制竣工图，直至工程竣工验收等全过程设计工作。
  2.为本项目提供设计阶段BIM成果，应用BIM平台实现设计工作协同等。要求设计单位有丰富经验的BIM设计团队，利用目前市场主流自主可控知识产权BIM设计软件，进行BIM模型正向设计，完成本项目的设计工作，同时移交成果时进行BIM设计交底。
  3.与红线外市政管线（水、电、气及通讯）的接驳设计。
  4.所有管线迁改设计及配合。
  本项目采用“公开招标（资格预审）”的方式进行，招标全过程分为资格预审阶段（暗标）、方案投标阶段（暗标）和定标阶段。
  1.投标人资格要求：
  （1）投标单位必须为独立法人机构或合伙制企业或其他组织机构。
  （2）投标人资质要求：具备住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质。
  2.项目负责人要求：须具备国家一级注册建筑师资格证{一级注册建筑师电子证书的使用应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关规定}。联合体进行投标的，项目负责人必须由联合体牵头单位人员担任。
  3.本项目接受联合体投标，需符合以下要求：
  （1）联合体单位不得多于2家。
  （2）联合体牵头单位必须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质。
  （3）联合体成员单位不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成联合体参与投标。
  本项目招标日程安排以在深圳公共资源交易中心发布的项目招标公告内的日程安排为准。
  设计费
  项目总投资暂定46412万元（含开办费），本次招标总设计费用为982.23万元（其中基本设计费827.6万元，竣工图编制费66.2万元，BIM费用88.43万元）。
  落标补偿费
  对资格预审入围但未中标的投标人设置落标补偿费，共计70万元，标准如下：
  （1）中标人将被授予合同，不作补偿；
  （2）进入定标环节但未中标的2名投标人，每家20万元；
  （3）未进入定标环节的2名投标人，每家15万元。
  为使意向投标团队对项目背景、设计任务书和招标流程有更加直观全面的了解，本次招标设线上项目宣讲会。欢迎有意投标的设计团队积极报名参与。
  会议时间：
  2024年6月14日14:00—16:00（北京时间）
  会议形式：
  线上腾讯会议
  参与方式及注意事项：
  （1）意向投标团队需扫描以下二维码添加工作人员进行报名，经身份信息验证后将邀请进入项目宣讲会微信社群；
  （2）宣讲会正式会议链接及会议流程将在微信社群中发布（由于腾讯会议会议人数限制，每个单位接入会议人数不超过2个）；
  （3）宣讲会报名截止时间为2024年6月14日12:00。
  （扫描二维码添加宣讲会工作人员，请备注“招标项目宣讲会”）
  1.本次公告推文所涉及的全部内容，最终以深圳公共资源交易中心（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）发布的招标公告为准。
  2.根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求，如意向投标人未办理过深圳公共资源交易中心（建设工程投标）的网上企业信息登记，建议先行了解投标相关流程及提前办理网上企业信息登记。
  3.招标方对本次公开招标规则拥有最终解释权。解释语言以中文为准。
  招标方
  深圳市宝安区建筑工务署
  组织策划单位
  深圳市观筑建筑发展交流中心
  招标代理单位
  深圳市深水水务咨询有限公司
  咨询邮箱
  guanzhu_arch@126.com
  咨询电话
  技术咨询：刘工+86-0755-26915731
  商务咨询：黄工+86-

  北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00

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