为加强我县老城区基础设施建设，更新乐安的城市风貌，提升人民生活居住品质，计划对县城老影剧院片区改造项目进行概念性设计，现公开征集高水平、高质量的规划设计方案。
  一、片区概况
  1.片区区位：位于乐安县城区范围内，总面积约11.4亩。
  2.项目概况：乐安县影剧院建于1979年,建筑面积4042.1平方米。征集设计方案需与周边环境相融合，遵循“尊重历史、修旧还旧、活化利用”的基本理念，让新功能在原有的建筑空间中落地，从而让老建筑融入当下生活，重现新的生机；该规划设计方案可包含文创商业、停车、体育健身等功能，在设计时投资要经济合理，考虑项目投入与后期收入情况。
  3.规划设计方案要求：现状分析图、设计理念、方案构思、设计说明、总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图及效果图（彩色）、室内外装饰效果图，道路、铺装、绿化、景观小品等环境设计方案及所有材料名称，投资估算，三维实景图，其他需要说明的内容等。
  二、应征申请人资格要求
  1.应征申请人应具备在中国境内合法注册建筑工程设计乙级以上资质。
  2.满足上述第1款要求的应征申请人可单独或与有设计经验的其他单位组成联合体参加本次征集。组成联合体参加本次征集的应满足以下要求：
  （1）联合体成员（含牵头单位）共计不得超过2个。牵头单位应是满足第1款要求的规划设计单位，其他成员应为在中国境内合法注册的独立法人；
  （2）联合体的各成员应共同签署合法有效的《联合体协议》，《联合体协议》中应明确牵头单位，各方的分工方式和设计费用的分摊比例、分配方式等；
  （3）组成项目联合体的各成员单位不得单独或以其他名义与其他单位组成联合体参与本次征集。
  3．主创设计师必须亲自负责并全程跟踪本项目的工作，中选后参与后续深化设计工作。未经征集人同意，不得中途更换主创设计师及团队成员。
  4.在征集、评选期间，主创设计师需亲自到场参与现场踏勘和专家评选会，并亲自进行方案汇报。其中，如主创设计师缺席现场踏勘的，必须在方案评选会召开前另行安排时间亲自现场踏勘，并向征集人提供主场设计师现场踏勘的证明文件（如现场工作照等）；如主创设计师遇特殊情况无法出席评选会，该应征申请人必须向征集人提交书面说明函，说明主创设计师缺席的原因、替代人员的简历及其在本项目中的具体工作内容。征集人同意后，该应征申请人方可由替代人员出席会议。
  三、征集方式
  本次征集活动分为两个阶段进行：第一阶段为报名阶段；第二阶段为方案评选。
  （一）报名阶段
  面向全国公开征集，当报名的应征申请人或满足资格要求的应征申请人不足3家时，征集人重新发布征集公告。
  （二）方案评选阶段
  1.进入方案评选阶段的应征申请人按《方案征集技术文件》要求开展设计工作并提交规划设计方案文件。
  2.邀请国内和地方相关行业知名专家组成方案评选委员会，对提交的所有设计方案分项目进行评选排序，并附带各方案点评及推荐理由。
  3.征集人将根据专家评选意见及方案设计单位的综合实力等因素，提交至相关会议综合考量决策，由该会议确定优秀设计方案，确定前三名排序单位，并确定其中1个方案为中选方案。如各方案难以达到要求，中选方案可以空缺。
  4.中选方案单位不能履约或放弃中选的，征集人可以按照《方案征集技术文件》规定、专家评选结果及上级部门意见，选择另一个方案为中选方案，或中选方案空缺。
  （三）征集时间计划
  1.所有时间均以北京时间为准，组织机构保留调整日程安排的权利，具体时间以组织机构公示信息为准。
  2.公告时间：2025年7月10日-7月24日，在乐安县政府网站及相关设计招投标网站上公开发布征集公告。
  3.应征报名截止日期：7月25日前（以业主单位收到全部报名资料的传真或电子邮件为准）
  4.确定入围时间：7月26日确定入围单位，并向入围单位发出来乐安邀请书。
  5.实地考察时间：7月29日-8月11日期间，应征单位来乐安，听取项目情况介绍，实地踏勘。
  6.方案提交时间：应征申请人应在9月15日前提交规划设计方案文件。
  7.评选会召开时间：9月30日前组织方案评选会，确定中选方案并通知中选单位。
  （四）方案奖励
  1.本次方案征集将评出若干名优秀成果奖，对获奖者颁发优秀成果奖证书，同时对优秀成果获得者前三名另行给予一定奖励。
  2.经方案评选委员会评定为前3名的设计单位排名第1获得奖金8万元（人民币，含税，下同）；排名第2获得奖金5万元；排名第3获得奖金3万元。如中选单位继续深化设计，需另行签订相关合同，则中选单位的奖金包含在深化设计费内，不另行奖励。
  3.中选方案单位完成后续深化设计工作，项目深化设计费用根据项目类别不低于国家相关法律法规等计费标准的60%-70%费用（费用为税后包干价，包括所有工作费用、税金、差旅费、效果图、多媒体、实体模型和数字模型等文件制作、专家咨询费用等），深化设计付款方式按乐府办发[2025］4号文件有关规定执行。
  （五）知识产权及相关法律
  1.本次方案征集涉及的知识产权等相关问题均适用中华人民共和国法律。
  2.由征集人提供的资料、软件和其他物品，其所有权（包括版权）等合法权益归征集人。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
  3.应征人保证提交给征集人的设计图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括草案和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、厂商标识、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），征集人不会被任何第三方的提出主权主张或被追究责任，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
  4.所有参与征集的方案成果在评选后不退回应征人。征集人对应征人提交的方案成果文件及其设计理念文件享有免费使用权，征集人有权根据本项目的实际需求就方案进行部分修改、使用和采纳，征集人有权使用方案中的合理要素。
  5.征集人在方案成果文件评选结束后公布评选结果，并有权合理地通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式及其他渠道介绍、展示及评价征集成果，应征人对其提交的方案成果文件享有署名权。
  6.征集人和项目建设方与中选方签署合同后，征集人对中选方所提供的设计、图纸、科研成果拥有知识产权、著作权、版权、专利权和使用权，中选方具有署名权。中选方有权根据项目实际情况对本次中标的设计成果、作品等进行后续改进和应用，由此产生的具有创新性的知识产权作品及其权利归属由征集人享有，中选方无权以作品完整性等要求对征集人以任何形式提出要求。
  7.在方案设计及设计深化阶段如果涉及第三方方案使用权的，由中选方向版权方进行协商并支付相应费用后，取得设计方案的全部或者部分使用权。
  四、本征集方案最终解释权归乐安县自然资源局
  五、征集人
  征集人：乐安县自然资源局
  地址：乐安县城区内
  联系人：董先生
  电子邮箱号：565871079@qq.com
  六、征集公告发布媒体
  本征集公告在以下网站和媒体同时发布，本公告的修改、补充均以在以下网站和媒体发布的内容为准：
  中国采购与招标网
  （网站地址：http://www.chinabidding.com.cn）
  乐安发布公众号
  （微信号：leanfabu）
  乐安县公共资源交易网

  （网站：http://ztb.jxfz.gov.cn/la/）

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