梅林中学位于深圳市福田区梅林片区，梅华路和梅中路交汇处。建设用地面积为21398.29平方米（梅林中学现状红线范围）。为一所全日制普通高级中学，现有教学班36个，学生约1760人。该校校舍较为陈旧，部分校宿经检测鉴定为危房，根据福田区教育局统一安排，梅林中学将在原址进行重新建设并新增用地，除保留现状艺术楼建筑面积5603平方米外其余现状建筑全部拆除，拟建总建筑面积为79563平方米。

项目建设要符合广东省一级学校的建设标准，满足“一流校、实验校、示范校”的办学要求，建设标准体现文化性、先进性和前瞻性，力争打造一个“校园环境优美，文化底蕴厚重，艺术氛围浓郁”的美丽校园。同时本项目因位于笔架山脚下，应充分利用其地理优势，打造一所环境优美的学校。

一：设计内容

梅林中学改扩建工程（一期）为全过程设计招标，主要工作内容包括但不限于：概念方案设计、方案设计（含投资估算编制）、初步设计（含扩初、概算编制）、施工图设计（含基坑支护设计）及后续施工配合服务、竣工图编制、协助报批报建等前期工作及后续服务。设计范围包括完成此次项目的全部设计内容，内容包括但不限于建筑、结构、电气、给水排水、采暖通风与空气调节、公共区域精装修、室内装修、室内外园林景观及绿化、室外总体设计、红线范围内的市政配套设计及可能有的红线外与各项市政管线接口设计、人防、消防、节能、环保、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑、建筑工业化设计、结构顾问、机电顾问、燃气设计、防雷设计、幕墙设计、泛光照明设计、标识系统、智能化设计、钢结构及网架、垃圾房、厨房等设计以及其他需由专业厂家完成的设计（包括但不限于太阳能热水、直饮水、雨水回收、气体灭火、虹吸雨水等）和编制各专项报告（包括但不限于绿色建筑、水土保持方案设计、环境影响评价、交通影响评价等），工程招标所需的技术要求和相关说明文件等，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）、施工需要的临建设计、设计变更全过程配合及竣工图编制、BIM设计（只做设计阶段）等与本项目有关以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的全部工作。主创建筑师必须对建筑的最终建成效果负责，并参与全过程的协调和把控，设计人分包的专项设计，应由设计人负总责并协调相关分包单位。

二：报名要求

1）本次招标采用公开报名的方式，报名单位需在深圳市电子招标投标交易平台完成企业信息登记工作，办理流程详见《附件6、深圳市建设工程交易服务网企业信息登记》。

2）报名的设计单位需具有国内建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。

3）允许联合体报名，其中联合体单位不得超过三家，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计单位组成联合体参加，其中联合体牵头单位需满足上述资质要求，联合体成员单位则需具备建筑设计事务所资质或国内建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，联合体成员单位为境外单位的则应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或者组织推荐的会员。

4）不接受个人及个人组合的报名。

5）报名的设计单位根据《四、报名文件的组成》要求提供资格预审材料。

6）如报名单位为境外单位，为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

7）参与本次投标的设计人员应为该设计单位的在册人员，主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，且必须直接参与本次招标全过程。

8）每家报名单位只允许提交一份报名材料。

9）须提供一张A1尺寸的概念提案展板。概念提案包括但不限于以下内容：项目理解、概念阐述、场地分析、平面示意图等说明内容。

补充说明：允许聘用行业相关单位作为投标单位的顾问团队，顾问团队无相关资质要求。

三：竞赛规则

本项目将分为三个阶段进行：第一阶段为报名预审阶段，第二阶段为设计竞选阶段，第三阶段为定标阶段。

第一阶段—报名预审阶段

资格预审委员会对报名单位的资格、业绩、拟投入项目的团队及概念提案等资料进行评审，选出5家入围设计单位进行第二阶段的简案设计工作，同时选出2家备选设计单位（须排序），如有入围设计单位退出，则备选设计单位依序替补。

第二阶段—设计竞选阶段

入围设计单位根据项目设计任务书及招标文件要求，提供设计简案。

评审委员会对入围设计单位提交的设计简案进行评审，选出第一名及第二名设计单位推荐给招标单位，并对前两名的方案提出优化意见，原则上推荐第一名为中标单位。

第三阶段—定标阶段

由招标人依法依规组建定标委员会，并从评审委员会推荐的前两名方案中确定一名为中标单位，具有深圳办公驻点的团队优先。

定标方式：直接票决定标法，计算规则为简单多数法。

四：日程安排

五：设计费

本项目设计费用为2120.29万元，其中包含但不限于设计费（装配式设计费、绿色建筑设计费、海绵城市设计费、BIM设计费、水土保持方案设计费、交通影响评价报告编制费、环境影响评价报告编制费、落标补偿费等）、咨询费、专家评审费、图纸制作费、打印费、复印费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、通讯费、传真费、航空快递费、交通差旅费用、人员薪酬、配合服务及1.2条约定的全部内容等费用及税金等。中标单位在完成承包范围内工作时不得以任何理由提出结算调整要求；变更设计等后续服务的费用；为完成本招标文件规定的义务，中标单位必须缴纳的税费、保险费及其它费用。

六：设计补偿费

1）中标单位将签订设计合同，获得相应的设计费（须扣除落标补偿费及相关会务费用），其余4家入围单位将根据排名获得相应的落标补偿费。

2）当第一名为中标单位的情况下，落标补偿费总金额为70万元人民币，该笔费用在招标人与中标单位签订合同并获得第一笔款项后，由中标单位支付，落标补偿费分配如下：

3）当第二名为中标单位的情况下，落标补偿费总额为95万元人民币，该笔费用在招标人与中标单位签订合同并获得第一笔款项后，由中标单位支付，落标补偿费分配如下：

4）中标单位须在获得中标通知书后支付组织单位垫付的相关会务费用（含专家劳务费、交通费、住宿费等）25.4万元，且在获得第一笔设计合同款项后需给强排单位支付强排方案费8万元。

5）若招标单位放弃使用中标单位作为设计单位，则应支付设计费的20%作为中标单位的补偿费用，同时需支付其余4家入围单位的落标补偿费及组织单位的相关会务费用。（中标单位主动放弃除外）

6）本次招标的设计费及落标补偿费均以人民币支付，所获设计费及落标补偿费等产生的任何税金由投标单位自理，须提供符合招标要求的中国国内完税发票。

7）投标单位投标产生的所有费用均自行承担。

8）本次设计费支付给国内设计单位，设计费用所含税费等费用由中标人承担。若中标单位为联合体，招标人将设计费支付给联合体牵头人。

七：招标单位

重庆赛迪工程咨询有限公司

主办单位：深圳市福田区教育局

组织机构及联系方式Organizing agent(s) and its/their contact information:

深圳市冈巧设计咨询有限公司

陈工（13751013073）、姜金（13923411990）

邮箱：competition@adroit.net.cn

设计任务书下载：www.jrenjpin.com